MỞ BÁN CHUNG CƯ CAO CẤP SUN SQUARE 21 LÊ ĐỨC THỌ - TẶNG 1,5 NĂM PHÍ DỊCH VỤ KHI ĐẶT MUA CĂN HỘ
Tòa A : Mở bán tầng 3 - 8 - 11 - 13 - 19 - 26
Tòa B : Mở bán tầng 3 - 8 - 11 - 17 - 19 -27
Tòa A : Mở bán tầng 3 - 8 - 11 - 13 - 19 - 26
Tòa B : Mở bán tầng 3 - 8 - 11 - 17 - 19 -27
Phòng kinh doanh chủ đầu tư
Tuấn Anh
0946.717.686 - 0968.73.79.75
1) Giới thiệu dự án
Sun Square 21 Lê Đức Thọ là tên gọi tắt
của dự án Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở Mỹ Đình, một
tổ hợp bao gồm trung tâm thương mại, khu văn phòng và căn hộ cao cấp. Công
trình gồm 5 tòa nhà được xây dựng ở vị trí đẹp, nằm trên ngã tư đường Lê Đức
Thọ và đường Hàm Nghi, cách sân vận động Mỹ Đình, cạnh nhiều trường đại học lớn
của cả nước như Đại học Quốc gia Hà Nội, Phân viện báo chí và Tuyên truyền, Đại
học Thương mại, Đại học Sân khấu Điện ảnh,… các bệnh viện lớn như Bệnh viên Y
học cổ truyền, Bệnh viện 198 Bộ Công an, Bệnh viện Thể thao … Hơn thế nữa, đây
còn là điểm nối giao thông quan trọng đi đường vành đai 3, Hoàng Quốc Việt,
Láng Hòa Lạc, đường 32… rất thuận lợi cho việc đi lại, sinh hoạt, làm việc, học
tập, vui chơi giải trí của người dân.
2) Tổng quan dự án
·
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư phát triển đô thị Thăng
Long
·
Tổng diện tích khu đất : 12.435m2
·
Dt xây dựng : 5.573m2
·
Mật độ xây dựng : 45 %
·
Tổng diện tích sàn công
trình : 121.604m2
·
Diện tích tầng hầm : 21.111m2
·
Diện tích tầng kĩ thuật,
tum : 2.838m2
·
Tầng cao trung bình : 34 tầng
·
Tổng diện tích sàn chung
cư : 540.183m2
·
Tổng diện tích văn phòng
làm việc và cho thuê : 37.068m2
·
Diện tích siêu thị và dịch
vụ công cộng : 3.972m2
·
Diện tích cây xanh, giao
thông và dịch vụ công cộng : 8.164m2
3) Vị trí dự án
Chung cư Sun Square được xây
dựng trên khu đất rộng 12.435m2 tại xã Mỹ Đình huyện từ Liêm, Hà Nội. Dự
án có một vị trí chiến lược trong nút giao thông đi đường vành đai 3, đường 32
(Cầu Giấy - Nhổn), Hoàng Quốc Việt - Láng Hòa Lạc. Đây chính là cửa ngõ của Khu
đô thị mới đang phát triển của Hà Nội. Đặc biệt, dự án nằm trên đường Lê Đức
Thọ, đường dẫn vào Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình hiện đại nhất Việt Nam. Hạ
tầng kiến trúc xung quanh dự án tương đối hoàn chỉnh với nhiều công trình vui
chơi giải trí, giáo dục, y tế và các trung tâm thương mại lớn …
Hơn thế nữa, dự án còn nằm trên bến dừng của ga tàu thuộc dự án tàu điện
ngầm của thành phố, góp phần mang lại nhiều giá trị trong tương lai bằng việc
kết nối khu vực này với trung tâm của thành phố Hà Nội hiện nay.
4) Mặt bằng căn hộ
Thiết kế mặt bằng hợp lý :
Tại Sun Square , chúng tôi đặt sự hài hòa với thiên nhiên là ưu tiên hàng đầu , vì thế các căn hộ đều được tối đa hóa tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên nhờ những khe thoáng chạy dọc dự án . Số lượng căn hộ trên một mặt sàn thưa và tỷ lệ căn hộ / thang máy cao với tòa A là 8 căn / 6 thang máy , tòa B là 6 căn / 5 thang máy giúp cho các hộ dân đi lại trong tòa nhà nhanh chóng , tiện lợi .
Thiết kế mặt bằng hợp lý :
Tại Sun Square , chúng tôi đặt sự hài hòa với thiên nhiên là ưu tiên hàng đầu , vì thế các căn hộ đều được tối đa hóa tiếp xúc với ánh sáng và gió tự nhiên nhờ những khe thoáng chạy dọc dự án . Số lượng căn hộ trên một mặt sàn thưa và tỷ lệ căn hộ / thang máy cao với tòa A là 8 căn / 6 thang máy , tòa B là 6 căn / 5 thang máy giúp cho các hộ dân đi lại trong tòa nhà nhanh chóng , tiện lợi .
5) Thiết kế chi tiết căn hộ
Thiết kế căn hộ đẹp và tiện dụng
Các căn hộ của dự án đều có tầm nhìn toàn cảnh thành phố sôi động nhờ ban công kính và cửa trượt tấm lớn tại phòng khách , đem lại cảm giác bình yên , an lành cho cư dân sau những giờ làm việc căng thẳng . Chủ đầu tư bố trí một lô gia ngay sát bếp để phục vụ việc giặt và phơi quần áo cũng như chế biến thực phẩm tươi sống , vốn là một thói quen sinh hoạt của các gia đình Việt
6) Tiện ích
- Bãi đậu xe: Phần ngầm với 3 tầng hầm chủ yếu là hệ thống kỹ thuật và không gian đỗ xe công cộng cho toà nhà. Toàn bộ tầng hầm bốn khối nhà được thiết kế liền khối, thông suốt về giao thông và kỹ thuật; được thiết kế với 3 tầng, diện tích mỗi tầng 5261m2, sử dụng hệ thống chiếu sáng nhân tạo và thông gió cưỡng bức. Phần lớn diện tích tầng hầm được sử dụng làm không gian để ô tô, xe máy, xe đạp. Đường dốc chính cho phương tiện lên xuống có bề rộng lớn (xấp xỉ 8m) độ dốc 17% (10o) đảm bảo cho các phương tiện có thể lên xuống dễ dàng. Ở đây còn có hệ thống thang máy và thang bộ đảm bảo giao thông thông suốt theo trục đứng từ các tầng trên xuống.
- Công viên cây xanh: Khuôn viên có nhiều cây xanh và hồ nước rộng được thiết kế và bố trí hài hòa trong tổng thể dự án tạo thành những điểm nhấn riêng biệt, nó góp phần biến ý tưởng về một khu đô thị hiện đại, một thành phố xanh, sạch, văn minh, đầy tính nhân văn – nơi có đầy đủ mọi tiện ích, tiện nghi phục vụ con người trở thành hiện thực.
- Khu thể thao: Chung cư Sun Square có 2 sân tennis hoạt động 24/7 phục vụ nhu cầu thể dục thể thao của cư dân. Ngoài ra, Chung cư Sun Square còn có khu thiết kế thích hợp với các hoạt động thể thao như đạp xe đi dạo, chạy, nhảy cao, bơi lội. Sân tennis của Sun Square được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.
- Bể bơi: Chúng tôi thiết kế bể bơi tại địa điểm lý tưởng trong không gian của Sun Square: "Phía trên mái văn phòng 17 tầng". Vị trí đẹp của bể bơi giúp bạn vừa có phút thư giãn vừa có thể ngắm cảnh xung quanh khu biệt thự Sun Square. Bên cạnh bể bơi có phòng thay đồ, nước bể bơi được khử trùng và thay nước đảm bảo cho sức khỏe con người.Tại bể bơi của Sun Square, bạn không những được nhìn ngắm thỏa thích bầu trời cũng như khung cảnh xung quanh từ sân vận động Mỹ đình, đến những đường phố, xa xa là những căn nhà cao tầng....Bạn còn được phục vụ tận tình từ A-Z như nơi để đồ, thư giãn, mát xa, được phục vụ đồ uống... Không gian tại bể bơi được thiết kế những cây xanh tạo cảm giác như bạn đang du ngoạn ở một vùng biển mini thực sự.
- Gyms & Spa: Phòng tập tại Sun Square với không gian rộng rãi, hệ thống máy tập hiện đại, đội ngũ hướng dẫn viên, huấn luyện viên chuyên nghiệp, steam, sauna và các lớp tập đa dạng : yoga, múa bụng, thể dục thẩm mỹ… chắc chắn sẽ là địa chỉ không thể thiếu của mọi người dân sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Spa với nhiều dịch vụ hấp dẫn. Các quy trình mát xa mặt và cơ thể được thực hiện nhịp nhàng, bạn sẽ cảm nhận được sự sảng khoái với những tác dụng khác biệt khi được phục vụ. Với đội ngũ kỹ thuật viên tận tâm, giàu kinh nghiệm và được đào tạo bởi chuyên gia nước ngoài, quý khách sẽ được chăm sóc bởi các dịch vụ thư giãn và trị liệu hoàn hảo.
7) Tiến độ thực tế
Sau một thời gian đầu
tư xây dựng, đến nay dự án Sun square đã hoàn thiện móng, 03 tầng hầm, phần thân đã
xây thô xong tầng 19. Với sự hỗ trợ vốn của HD bank chúng tôi phấn
đấu mỗi tháng hoàn thành xây thô 03 tầng dự kiến bàn giao nhà vào quý IV năm
2016.
Hình ảnh nhà mẫu :
8) Tiến độ thanh toán và giá bán
- Giá Bán:
- Tổng giá : 2.4 - 4.2 tỷ / căn hộ
- Tiến độ thanh toán:
- Đợt 1: 30% ngay sau khi kí hợp đồng mua bán
- Đợt 2: 15% khi xây đến tầng 10
- Đợt 3: 15% khi xây đến tầng 20 ( Hiện nay đã xây đến tầng 20 )
- Đợt 4: 10% khi cất nóc ( Tháng 2 năm 2016 )
- Đợt 5: 30% + 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ. ( Quý 4 năm 2016 )
- Đợt 5: 30% + 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ. ( Quý 4 năm 2016 )
- Bảng giá chính thức đợt 3 :
9) Các đối tác dự án
- Nhà thầu thi công Sông Đà 1
- Đơn vị tư vấn thiết kế và thi công Công ty CP Xây dựng –Du lịch Hà Hải
- Tư vấn giám sát là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Âu Lạc
- Đơn vị hỗ trợ vốn vay là ngân hàng HDbank , cam kết cho vay đến 85% tổng giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 3.8%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên, HDBank còn áp dụng các gói lãi suất ưu đãi khác trong chương trình "Vay tiền phát lộc" do HDBank triển khai nhân sinh nhật 25 năm. Như gói 6.8%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên. Hoặc khách hàng cũng có thể chọn gói cố định trong 12 tháng đầu với lãi suất 8.6%/năm hoặc cố định trong 25 tháng đầu là 9.9%/năm . khoản vay có thế chấp bằng chính căn hộ mua cùng tài sản bổ sung .
LIÊN HỆ ĐĂNG KÝ ĐI XEM NHÀ MẪU
Phòng kinh doanh chủ đầu tư
Tuấn Anh
0946.717.686 - 0968.73.79.75
